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        短期內俄羅斯木材價格面臨下行壓力
        發布時間:2021-11-17

         

        俄羅斯木屋建設協會的專家指出,鋸材市場對當前木材價格存在較強的降價預期,專家預計成本將較當前下降20%。

        雖然價格會下降,但是價格最終會穩定下來,但之后又會再次上漲。材料降價——建造木屋也會變得更便宜。

        該協會指出,2021 年 10 月,市場上厚度為 4-5 厘米的中型材每立方米價格約為 18,000-20,000 盧布。雖然之前其價格在24,000-27,000 盧布間波動。一旦伐木活動開始并且大量木材開始到達倉庫,專家認為其價格將下降約 15-20%。

         

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        據統計,2020年俄羅斯個體住宅建筑面積約3900萬平方米,其中木結構建筑面積930萬平方米。去年木屋的維修面積增加了52萬平方米,創下了自2009年開始統計以來的記錄。

        2021 年 1 月至 5 月,俄羅斯開發商委托的多公寓建筑占委托房屋總量的比例為 43.4%:比 2020 年同期的同一值低 5.0 個百分點。今年5月,開發商委托的多戶住宅占委托房屋總量的比重為40.5%,比2020年同期下降6.5個百分點。

         

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        俄羅斯木屋建筑在房屋建筑總量中的占比

         

        綜上來看,當今俄羅斯在建的房屋中,60%是獨立房屋。如此高的需求自 1950 年以來從未發生過。值得注意的是,個人住房建設的增長實際上是在沒有抵押貸款的情況下發生的:目前不超過2-3%的個人住房建設是借錢建造的。

        可以假設,如果抵押貸款(甚至是商業抵押貸款)進入房屋建設市場,那么它將顯著的推動俄羅斯建筑市場的發展,并帶來木材需求的增長。

         

        來源:淘木網

        圖文自網絡,如侵刪

         

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